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南海向全國發出城市更新邀請 區長顧耀輝闡述三個“不一樣”優勢

來源:佛山新聞網 時間:2019-03-28 12:29

  佛山新聞網訊 記者何錦婷報道:“南海有不一樣的發展動能、不一樣的區位價值、不一樣的政策紅利。”

  “我們與香港達成了共建粵港澳合作高端服務示范區、爭取開通佛山西站到香港西九龍的高鐵列車等多項合作共識。”

  “《佛山市南海區城市更新(“三舊”改造)實施辦法》出臺,參與有獎力度加大,方式靈活任君選!”

  3月28日,佛山市南海區城市更新工作大會暨2019年度項目投資推介會召開。在致辭環節,南海區區長顧耀輝用三個“不一樣”闡述南海發展優勢,廣邀社會力量參與城市更新。

  以下為顧耀輝發言摘錄:

  不一樣的發展動能

  近年來,南海高擎創新驅動發展大旗,堅持新興產業培育和傳統產業提升“兩條腿”走路,現代產業體系加速成型,為高質量發展凝聚起新的動能。目前,全區擁有各類市場主體超26萬戶,其中外商投資超2000家,上市企業18家,新三板掛牌企業42家,擁有10個年產值超200億元的產業,形成了以汽車整車及零部件、有色金屬、智能家電、平板顯示器件、半導體照明為主導的門類齊全的現代產業體系。2018年全區實現地區生產總值2809億元,工業總產值6737億元,地方一般公共預算收入239億元,區域綜合實力連續五年位居全國百強區第二名。

  南海審時度勢、登高望遠,瞄準高技術制造業、高品質服務業、新能源產業、新材料產業、新型生物醫藥產業、新一代電子信息產業,提出構建“兩高四新”現代產業體系,得到了社會和市場的廣泛認同,2018年共引入超億元項目166個,計劃投資總額1170億元,包括了投資118億元的一汽-大眾MEB電動汽車、投資90億元的中國中藥健康產業園,以及日本東麗、上海重塑、愛德曼、宋城演藝、北大核醫學分子影像產業鏈等一大批行業龍頭項目。目前,“兩高四新”各個產業領域都有龍頭項目或國家級平臺落地,“虹吸效應”正在凸顯。

  不一樣的區位價值

  南海2015年獲省政府批復建設粵港澳合作高端服務示范區,這次《規劃綱要》出臺,從某種意義上來說,就是將粵港澳合作高端服務示范區建設上升為國家戰略,這是南海千載難逢的重大歷史機遇。南海將全力參與粵港澳大灣區建設,圍繞“一環兩站”(即佛山一環創新圈、廣州南站、佛山西站),集中力量打造佛山三龍灣高端創新集聚區南海片區、廣東金融高新區、佛山西站樞紐新城和西樵山文旅高地四大平臺,加快建設季華實驗室、香港城、澳門城、三山國際社區、粵港澳國際交流中心等重大項目,全面承接粵港澳高端創新資源。

  在粵港澳大灣區建設大幕徐徐拉開之下,加速向世界級城市群蛻變的大趨勢已經來臨,廣佛同城化在大灣區中的引領帶動作用將不斷強化。此前,南海已與廣州方面達成共識,南海新交通將無縫接入廣州南站,里水有軌電車示范段將牽手廣州地鐵12號線,橫貫東西的廣州地鐵28號線將直通佛山西站,廣州地鐵10號線、19號線、25號線也將延伸到南海。同時,番海大橋、廣佛出口放射線二期歷經雙方多年努力,已進入動工建設階段。廣佛兩地軌道交通和跨城路網的加快推進,必將極大地提升南海的區位優勢。

  不一樣的政策紅利

  作為全國33個土地改革試點地區之一,南海在“三塊地”改革上作出了有益探索,得到了國家自然資源部的高度肯定。今年,我們將集中釋放自然資源部專門賦予南海在集體土地整備、混合開發、集體和國有建設用地空間調整、土地增值收益分配制度等方面的政策紅利,修訂形成《佛山市南海區城市更新(“三舊”改造)實施辦法》,有幾大亮點:

  一是“誰參與、獎勵誰”:對于拆除重建類、微更新類示范項目一律分別給予50萬元/畝和20萬/畝的獎勵。

  二是“歡迎參與、但有條件”:在參與“工改居”項目時,必須要聯動改造一定比例的“工改工”項目,用房地產業反哺實體經濟。

  三是“方式多樣、任君選擇”:南海探索出混合開發模式,包括國有+集體、住宅+產業、出讓+出租、以產業開發為主住宅開發為輔等土地復合利用方式,幫助大家有效解決因集體建設用地與國有建設用地混雜帶來的土地開發零碎化問題。

  四是“允許分割、減輕壓力”:鼓勵發展工業地產,對于符合相關規劃要求和投資條件的地塊,可建設多層廠房,并允許大家對產業用房進行分割銷售,減輕資金回籠壓力。

  五是“新型用地、降低門檻”:積極探索新型產業用地(M0)開發利用,以工業用地的價格享受科研用地或商服用地的價值,極大地降低大家的投資門檻,實現互惠共贏。

  此外,南海正大力推動“模擬審批”和“標準地”兩項重大改革,“模擬審批”將改變企業投資建設項目審批的繁文縟節,可同步受理項目報建審批多項程序,實現從立項到開工只需19天,比以往大幅縮短了3-4個月時間;另一方面,“標準地”將每個地塊的投資、能耗、環境、收益等控制性指標予以明確,讓大家在拿地前就知道該地塊的使用要求和標準,項目建成投產后,相關部門按照既定標準與法定條件驗收即可,有效壓縮了區域綜合評估時間。

(責任編輯:熊翊廷)

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